關(guān)于金華市將軍路390號沿明月街1-05至1-10六間營業(yè)房及二樓房產(chǎn)和金華市迪耳路431號、423號（銀河賓館）
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拍賣會拍賣須知
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一、拍賣人聲明：本次拍賣的所有標(biāo)的拍賣人不能保證其質(zhì)量，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即以現(xiàn)狀進行拍賣。競買人必須在拍賣會前認(rèn)真仔細(xì)看樣，認(rèn)真了解拍賣標(biāo)的的具體情況。一旦競價即表明競買人已接受拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀（包括缺陷）愿意承擔(dān)法律責(zé)任。不能以任何理由提出退貨或拒付款項，否則將對買受人追究違約責(zé)任。
二、本公司的一切拍賣活動在公開、公平、公正和誠實信用的原則上進行，他的一切拍賣活動都具有法律效力。競買人一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則保證金不予退還。本次拍賣報名的競買人一塊牌只能兩人進場參加競拍。
三、本次拍賣采用增價拍賣方式，拍賣師有權(quán)調(diào)整拍賣標(biāo)的的加價幅度。拍賣起拍價詳見拍賣目錄。
競買人必須在2019年7月16日下午17:00時前交足保證金并辦理競買手續(xù)后方可參加競買。
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保證金戶名：浙江弘仁元拍賣有限公司
開戶行：金華銀行文創(chuàng)支行
賬號：0188990620000475
報名地址：金華市環(huán)城西路1039號（中國包裝網(wǎng)大樓）六樓
聯(lián)系電話：0579-8205168???手機號碼：18606899391????聯(lián)系人：馮先生
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四、本次拍賣標(biāo)的基本情況
1.位于金華市將軍路390號沿明月街1-05至1-10六間營業(yè)房。門牌號分別為北起第一間明月街262號、260號、258號、256號、254號、252號。
營業(yè)房每間建筑面積為：
1-05為51.93㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064874號
1-06為52.17㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064885號 ??
1-07為46.52㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064884號
1-08為46.52㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064872號 ??
1-09為46.52㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064871號
1-10為46.52㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064873號
二樓房產(chǎn)為將軍路390號19-28，
建筑面積為：494.46㎡ ?金房權(quán)證【婺字】第00064881號
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2-1.位于金華市迪耳路431號房產(chǎn)總面積為：3903.52㎡
分別為：
負(fù)一層332.21㎡?????金房權(quán)證【婺字】第0010757號倉
一層A號111.69㎡???金房權(quán)證【婺字】第0010756號商
一層B號110.16㎡???金房權(quán)證【婺字】第0010762號商
一層C號110.16㎡???金房權(quán)證【婺字】第0010770號商
二層346.06㎡???????金房權(quán)證【婺字】第0010790號商
三—四層696.66㎡???金房權(quán)證【婺字】第0010796號住
五層348.33㎡???????金房權(quán)證【婺字】第0010794號住
六—七層696.66㎡???金房權(quán)證【婺字】第0010768號倉
八—十層1151.05㎡??金房權(quán)證【婺字】第0010758號倉
2-2.位于金華市迪耳路423號房產(chǎn)總面積為：3979㎡
分別為：
負(fù)一層495.26㎡ ?????金房權(quán)證【婺字】第0010759號
一層01室109.73㎡ ??金房權(quán)證【婺字】第0010769號
一層02室270.35㎡ ??金房權(quán)證【婺字】第0010771號
一層03室119.64㎡ ??金房權(quán)證【婺字】第0010795號
二層507.63㎡ ???????金房權(quán)證【婺字】第0010753號
三—五層1463.73㎡ ??金房權(quán)證【婺字】第0010754號
六層487.91㎡ ???????金房權(quán)證【婺字】第0010761號
七層524.75㎡ ???????金房權(quán)證【婺字】第0010755號
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3.迪耳路431號和423號房產(chǎn)建于1997年，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，土地性質(zhì)為出讓土地，土地用途為商業(yè)服務(wù)用地，宗地號為3-10-0-11-6，土地使用權(quán)面積分別為331㎡和492.4㎡。（其中迪耳路431號部分為住宅和倉庫用地）
將軍路6間營業(yè)房土地性質(zhì)為商業(yè)出讓，土地使用權(quán)面積為?64.8?㎡。
二樓為辦公用房，土地性質(zhì)為商業(yè)出讓，土地使用權(quán)面積為110㎡。
以上房產(chǎn)土地情況說明如有不正確之處敬請諒解并以房產(chǎn)土地登記機關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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網(wǎng)址：http://pm.pmv.cn/
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浙江弘仁元拍賣有限公司?
??????????????????????????????2019年7月9日
浙江弘仁元拍賣有限公司
2019年7月17日拍賣會拍品目錄
?序號 | 拍賣標(biāo)的名稱 | 證載建筑面積 | 起拍價 | 備注 |
1 | 將軍路390號1-05.現(xiàn)門牌號明月街262號 | 51.93㎡ | 28000元/㎡ | |
2 | 將軍路390號1-06.現(xiàn)門牌號明月街260號 | 52.17㎡ | 28000元/㎡ | |
3 | 將軍路390號1-07.現(xiàn)門牌號明月街258號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
4 | 將軍路390號1-08.現(xiàn)門牌號明月街256號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
5 | 將軍路390號1-09.現(xiàn)門牌號明月街254號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
6 | 將軍路390號1-10.現(xiàn)門牌號明月街252號 | 46.52㎡ | 28000元/㎡ | |
7 | 將軍路390號19-28.二樓房產(chǎn) | 494.46㎡ | 12000元/㎡ | |
8 | 迪耳路431號和423號（銀河賓館）整體房產(chǎn)和部分設(shè)備 | 7882.52㎡ | 6000萬元 |
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1號標(biāo)的
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2號標(biāo)的
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3號標(biāo)的
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4號標(biāo)的
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5號標(biāo)的
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6號標(biāo)的
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7號標(biāo)的
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營業(yè)房整體圖? ? ????
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一、本次拍賣標(biāo)的拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》當(dāng)場付清全款或于拍賣成交后當(dāng)天支付成交價的20%。將軍路明月街房產(chǎn)在拍賣成交后20天內(nèi)付清全部成交款。迪耳路（銀河賓館）在拍賣成交后45天內(nèi)付清全部成交款和傭金，拍賣人向買受人收取成交總額0.25%的傭金。根據(jù)《拍賣法》第39條規(guī)定：未按約定期限支付全部款項的視同違約，已付款項不予退還給買受人，保證金歸拍賣人所有。在征得委托人同意后拍賣標(biāo)的重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成差價，傭金，費用損失等均由買受人承擔(dān)。拍賣成交后成交款由買受人支付給產(chǎn)權(quán)人金華市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司，（開戶行：農(nóng)行婺城支行；賬號：19610101040000265）
二、在付清全部款項后方可辦理標(biāo)的物的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費如契稅、印花稅交易手續(xù)費、增值稅及附加、土地增值稅、工本費等按國家有關(guān)規(guī)定由受買人全部承擔(dān)。
三、本次拍賣的標(biāo)的如將軍路390號沿明月街6間營業(yè)房和二樓房產(chǎn)均已租賃，營業(yè)房租賃時間至?2019年7月30?日到期，二樓房產(chǎn)租賃時間至2024年?1月31日到期，根據(jù)買賣不破租賃的原則，在租賃期內(nèi)原承租人有繼續(xù)租賃至合同期滿止。在該標(biāo)的物拍賣中在同等價格的條件下承租人有優(yōu)先成交的權(quán)利。迪耳路431號和423號（銀河賓館）已停業(yè)空置，部分附屬設(shè)備包括電梯、配電柜、消防設(shè)施等，不包括電視機、空調(diào)、床等所有可移動的物品等。
四、本次拍賣的所有標(biāo)的均設(shè)有保留價，未達到保留價不成交，保留價不予公開。未成交者保證金在7個工作日內(nèi)全額退還（不計息），如有不盡事宜以拍賣會現(xiàn)場說明為準(zhǔn)。
競買人對本公司制定的拍賣須知和特別規(guī)定已認(rèn)真閱讀并理解。
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? 競買人簽字： ? |
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2019年7月9日